mardi 31 mars 2009
SYNDIC DE COPROPRIETE : PROFESSIONNALISER LE BENEVOLAT
CONTEXTE
Qui se déclare content de son syndic ? Personnellement je n'en connais pas.
Dans une copropriété, nous avons une alternative : soit confier la gestion à un syndic professionnel, soit trouver des propriétaires bénévoles pour faire le travail.
Seulement ces deux solutions ne sont pas sur un pieds d'égalité. En effet, le syndic professionnel dispose de moyens ce qui n'est pas le cas du bénévole. Avoir un syndic professionnel coûte cher ; mais ce n'est pas autant que cette profession soit particulièrement bien rémunérée ni efficace (ceci allant sans doute avec cela).
Je propose donc qu'on encourage le bénévolat en accordant un dédommagement financier encadré par la loi et un financement de fonds de formation pour aider à la professionnalisation des bénévoles.
Le bénévolat se justifie pour baisser les coûts de gestion de l'immeuble, surtout lorsqu'il est de petite dimension. Mais le temps des amateurs est fini et cette tâche se complexifie. Pire encore, on rencontre des bureaux de copropriétaires qui doivent beaucoup s'investir pour pallier les insuffisances de leur syndic professionnel.
PROPOSITION
Mettre en place une indemnisation légale des syndics bénévoles dont le montant serait indiscutablement inférieur à l'emploi d'un syndic professionnel.
Mettre en place un fonds de la formation et des lieux ressources (Internet) pour les syndics bénévoles afin de favoriser leur professionnalisation.
COMMENTAIRE
On peut imaginer que cette rémunération-indemnisation favorise le développement d'activité à temps réduit pour personne au foyer ou à la retraite dont les revenus sont faibles, bien que propriétaires !
Dans un monde où l'emploi traditionnel se raréfie, la multiplication des sources de revenus semble opportune.
CAJJ
samedi 28 mars 2009
2006
"Les coupures de presse sont celles qui cicatrisent le plus vite"
Patrick Devedjian
vendredi 27 mars 2009
REFONDRE LES REGIONS
CONTEXTE
Le débat de la redéfinition des Régions est récurrent depuis leur "autonomisation" au début des années 80. Ainsi est-ce un des sujets de réflexion du comité Balladur. Nous souhaitons y aller de notre contribution.
Notre proposition trouve son fondement sur une double logique :
— construire des régions leaders à l'image de l'Ile-de-France c'est-à-dire ayant une taille critique au niveau européen ;
— faciliter le repérage géographique de chacun dans cette nouvelle organisation des territoires régionaux.
PROPOSITION
En réponse à cette double logique, nous préconisons :
— la fondation de 5 régions sur la base du découpage des indicatifs téléphoniques (01 ; 02 ; 03 ; 04 ; 05)
— la conservation des entités départementales ;
— la séparation claire des responsabilités entre département et région ;
— la fusion des élections comme évoquée dans les travaux du Comité Balladur : une même liste pour les élus régionaux et départementaux.
COMMENTAIRE
Il nous faut conjuguer taille critique et proximité, c'est pour cela qu'en parallèle à la constitution de grandes régions nous croyons utile de conserver les départements.
Néanmoins, on peut imaginer que les Régions prennent en charge l'ensemble de la gestion des services et que le département ne soit plus qu'une assemblée délibérante ou consultative mais pas exécutive.
Par contre, on ne peut renforcer la Région Ile-de-France sans considérer que son atout ne devrait pas être aussi celui des autres régions ; 5 grandes régions favoriseraient le dépassement de la réalité actuelle : l'Ile-de-France région majeure à côté des autres, régions mineures.
ILLUSTRATION
01 Paris, Ile de France : Essonne - Hauts-de-Seine - Paris - Seine-et-Marne - Seine-St-Denis - Val-de-Marne - Val-d'Oise - Yvelines avec 11 millions d'habitants environ
02 Nord-Ouest : Calvados - Cher - Côtes-d'Armor - Eure - Eure-et-Loir - Finistère - Ille-et-Vilaine - Indre - Indre-et-Loir - Loire-Atlantique - Loiret - Loir-et-Cher - Maine-et-Loire - Manche - Mayenne - Morbihan - Orne - Sarthe - Seine- Maritime - Vendée avec 12 millions d'habitants environ
03 Nord-Est : Aisne - Ardennes - Aube - Bas-Rhin - Côte-d'Or - Doubs - Haute-Marne - Haute-Saône - Haut-Rhin - Jura - Marne - Meurthe-et-Moselle - Meuse - Moselle - Nièvre - Nord - Oise - Pas-de-Calais - Saône-et-Loire - Somme - Territoire-de-Belfort - Vosges - Yonne avec 15 millions d'habitants environ
04 Sud-Est : Ain - Allier - Alpes-Haute-Provence - Alpes-Maritimes - Ardèche - Aude - Bouches-du-Rhône - Cantal - Corse - Drôme - Gard - Hautes-Alpes - Haute-Loire - Haute-Savoie - Hérault - Isère - Loire - Lozère - Puy-de-Dôme - Pyrénées-Orientales - Rhône - Savoie - Var - Vaucluse avec 15 millions d'habitants
05 Sud-Ouest : Ariège - Aveyron - Charente - Charente-Maritime - Corrèze - Creuse - Deux-Sèvres - Dordogne - Gers - Gironde - Haute-Garonne - Hautes-Pyrénées - Haute-Vienne - Landes - Lot - Lot-et- Garonne - Pyrénées-Atlantiques - Tarn - Tarn-et-Garonne - Vienne avec 11 millions d'habitants environ
CAJJ
mercredi 25 mars 2009
Pompidou
(...) la conduite des Etats, c'est l'art de contraindre les corps intermédiaires à se plier à l'intérêt général.
Pompidou, Pour rétablir une vérité
mardi 24 mars 2009
Réflexion autour des caisses automatiques d'hypermarché
J'ai expérimenté, l'année dernière, les caisses automatiques. Aujourd'hui que les hypers imaginent supprimer l'essentiel des postes de caissières ne peut me laisser indifférent.
Je suis donc arrivé sur le parking, en voiture, sans croiser quiconque, du moins de connu par moi-même. Je suis entré dans l'hyper, ai trouvé mon rayon, ai saisi mon produit et me voilà à ma caisse automatique. Au loin l'hôtesse des caisses automatiques. Je paye. Je ressors et reprends ma voiture.
Résultat des courses ? Je n'ai plus qu'à foncer chez mon médecin pour qu'il me prescrive des anti-dépresseurs.
Connaissez-vous le lien social ? L'homme n'est pas un renard solitaire mais à tout le moins un loup de la meute. Nous ne pouvons pas vivre seul. Nous ne pouvons pas vivre sans les autres. Fréquenter les magasins dits de proximité (quand ils font bien leur travail !!!) c'est vivre, c'est échanger, c'est rencontrer l'autre ; aller (seul) à l'hyper à caisse automatique, ce n'est rien d'autre que remplir un besoin physiologique.
CAJJ
samedi 21 mars 2009
2006
"Ségolène, elle séduit au loin et irrite au près"
Jean-Pierre Raffarin à propos de Ségolène Royal
vendredi 20 mars 2009
FINANCER LA CROISSANCE
Je préconise que l'Etat finance l'économie et son développement. La période de crise se caractérise par une crise financière marquée par la raréfaction des crédits.
Le gouvernement français en insistant sur l'obligation des banques à renouveler les encours de crédit a mis le doigt sur l'essentiel de la chose : le montant des nouveaux crédits doit être supérieur aux crédits remboursés de la même période.
Je propose d'aller plus loin ; davantage que de se reposer sur le bon vouloir des banques dont la seule raison d'être est de faire des bénéfices avec nos économies, je voudrais que l'Etat veille, par lui-même, au financement de l'économie.
Exemple : les marchés publics
Jusqu'à de récentes dispositions de relance, les entreprises qui remportaient un marché public, se trouvaient souvent dans la fâcheuse posture de devoir financer la production commandée bien avant d'être payé. On parle de crédit inter-entreprise (l'argent que les entreprises se prêtent à travers les délais de paiements) ; ici, ce fonctionnement fait que le privé fait crédit au public : c'est totalement contre-productif ! Aujourd'hui, réglementairement l'avance prévue au marché public de 5% est passée à 20% : révolution !
Il importe que ces excellentes mesures ne soient pas transitoires mais définitives.
Proposition
Je propose que l'Etat aille plus loin. Je propose qu'il décale le paiement des prélèvements obligatoires : TVA, URSAFF, IR, ... Il s'agirait non pas d'une nouvelle dépense, mais simplement d'un prêt, d'une ligne de trésorerie.
On peut même pousser le "vice" à fixer un taux d'intérêt (très compétitif) à ce prêt aux entreprises et particuliers !
CAJJ
mercredi 18 mars 2009
André Malraux
La culture…, ce qui a fait de l'homme autre chose qu'un accident de l'univers.
André MALRAUX
mardi 17 mars 2009
Hommage à Alain Bashung
La vie politique n'est pas tout. Construire, réfléchir c'est bien. Mais le plaisir ne doit pas être loin. Certains disent même que la beauté est l'ultime règle de la construction, celle qui orne tout.
Aussi, nous tenions à rendre hommage à un artiste qui nous accompagne depuis des années et en particulier rendre hommage à une oeuvre magistrale : Fantaisie militaire. Elu album de 20 ans de Victoires de la musique, considéré par beaucoup comme l'un des 5 plus grands albums de la chanson française, qu'on l'aime ou moins, c'est une oeuvre incontournable. Alors nous vous invitons à prendre le temps de la découvrir. Entre étrangeté et émotion, poésie et satire, le rocker français apporte ici preuve de son envoûtante créativité et de sa très singulière personnalité musicale. Son plus bel album, le plus abouti… Son dernier opus "Bleu pétrole", peut-être le plus politique, était sorti il y a un an, en mars 2008.
Alain BASHUNG
Barclay - Enregistrement Janvier 1997 - Parution Mai 1998
En attendant, on peut relire ou découvrir la poésie des textes qu'il chantait.
Fantaisie militaire
Au pays des matins calmes
Pas un bruit ne sourd
Rien ne transpire des ardeurs
J'aimais quand je t’aimais
J'aimais quand je t’observais
J'étais d'attaque
J'sais plus qui tu es
Qui a commencé
Quelle est la mission
Soldat sans joie va déguerpis
L'amour t’a faussé compagnie
Des nuits sans voir le jour
À se tenir en joue
Des mois à s’épier passés à tenter
De s'endormir hanté
Ne plus savoir
J'sais plus qui tu es
Qui a commencé
Quelle est la mission
Soldat sans joie va déguerpis
L'amour t'a faussé compagnie
L'amour t'a faussé compagnie
Sais-tu qu'la musique s'est tue
Sais-tu qu'un salaud a bu l'eau du nénuphar
L'honneur tu l'as perdu sur ce lit de bataille
Soigne les hommes à poigne
Madame rêve
Madame rêve d'atomiseurs
Et de cylindres si longs
Qu'ils sont les seuls
Qui la remplissent de bonheur
Madame rêve d'artifices
Des formes oblongues
Et de totems qui la punissent
Rêve d'archipels
De vagues perpétuelles
Sismiques et sensuelles
D'un amour qui la flingue
D'une fusée qui l'épingle
Au ciel
Au ciel
On est loin des amours de loin
On est loin des amours de loin
On est loin
Madame rêve ad libitum
Comme si c'était tout comme
Dans les prières
Qui emprisonnent et vous libèrent
Madame rêve d'apesanteur
Des heures des heures
De voltige à plusieurs
Rêve de fougères
De foudres et de guerres
A faire et à refaire
D'un amour qui la flingue
D'une fusée qui l'épingle
Au ciel
Au ciel
On est loin des amours de loin
On est loin des amours de loin
On est loin
Madame rêve
Au ciel
Madame rêve
Au ciel
Madame rêve
CAJJ & ASFJ
dimanche 15 mars 2009
2006
"Mes idées n'ont pas pris une ride"
Arlette Laguiller